감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업용건물, 근린상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하 및 5층건 내 5층 501호 및 502호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 일반음식점,위락시설(유흥주점)로, 집합건축물대장상 각각 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 등록되어있으나 현황 일체로 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 이용중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례