감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 '삼상초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근의 일영로에 노선버스정류장 및 북측 근거리에 국철 '일영역'이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택:단지형다세대(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임. (복층 구조임.) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택:단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 북측의 일영로623번길 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평촌), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시 [제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 복층구조임. 인근매각물건사례