감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 의정부경전철 &quot;송산역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 북동측 인근에 의정부경전철 &quot;송산역&quot; 및 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2007. 09. 20) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 상,하수도시설 및 위샐설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약10미터, 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 절대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현황 &quot;가우디빌 2층 201호&quot;로 통칭됨. 인근매각물건사례