감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &quot;신곡고가차도&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬라브지붕 24층 아파트 중 16층 1602호로서 (사용승인일 : 2006.01.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내멱 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사진 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 동측 및 북측으로 노폭 약8m, 단지 출입구 일부분이 서측으로 노폭 약8m 도로와 접해 있으며, 본건은 단지 내 도로를 통하여 단지 외곽도로와 연계 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(영석고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례