감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 ‘도산초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 '호반아파트' 102동 9층 902호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 중 9층 902호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m~40m)(2018-09-01)(1-24)(저촉), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례