감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 송정동 소재 광주지하철 송정공원역 남측 인근에 위치하고, 주위는 주상지대이고, 주거환경 무난합니다. 2) 교통상황 시가지 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 대상 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 8층 801호 단위세대(아파트)로서, 1동의 건물 외벽 하단부는 석재 붙임. 상단은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임. 4) 이용상태 대상 구분건물은 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 구하였으나 개별 주택의 설비 등의 하자 여부에 유의 바랍니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지이고, 주용도는 공동주택(오피스텔 4개호, 아파트 40개호) 용지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 소로에 접하고 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법), 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상이고, 현 공실 상태입니다. 인근매각물건사례