감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '삼각지네거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 정비된 주택지대내 다가구주택, 단독주택, 소규모 상가시설 등이 혼재하는 주택지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 대중교통사정, 도심접근성, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 대부분 주거용 (다가구주택), 일부 소매점 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 6미터 포장된 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(계명대학교(대명동 캠퍼스)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대구여자상업고등학교){교육환경 보호에 관한 법률} 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 건물로서 사용승인일: 2017.12.26 외벽: 화강석, 스톤코트치장 마감 등 내부: 주택부분은 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 계단, 복도는 화강석, 내장타일, 무늬코팅 등 주차장은 바닥코팅, 텍스붙임 등 창호: 샷시유리 창호 등 입니다. 2) 이용상태 1(가) 다가구주택 (뉴 알프스) 1층: 소매점(미용실), 계단실, 주차장 등 2층: 다가구주택(5가구): 201,202,203,205,206호 3층: 다가구주택(5가구): 301,302,303,305,306호 4층: 다가구주택(4가구): 501,502,503,505호 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 인근매각물건사례