감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 &quot;대교초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 &quot;우방신천지아파트 제105동 15층 1501호&quot; 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활 시설 및 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입이 용이하며 인근 간선도로 접근성 및 대중교통시설 접근 성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 제105동 20층건 중 15층 1501호 단위세대로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형 토지로서 건(아파트 및 부속건물) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북측 및 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호2) 토지 : 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 하천구역<하천법>임. 기호3) 토지 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경 보호구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례