감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "심석초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브 및 박공트러스지붕 20층 건물내 18층 1805호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며 , 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심석중고등 학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (심석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례