감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '호평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 호평택지 지구로서 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대로 주거환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 국도주변에 각종 노선버스정류장 및 경춘선 '평내호평역'이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 20층건내 제6층 제603호로서 (2004.10.12 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 세부 이용내역은 별지 '내부구조도' 참고 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 도로를 통하여 외부 공도(중로1류)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (호평중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평동초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(호평중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(호평지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주자 부재로 임대여부 미상임. 인근매각물건사례