감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 '대교초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일 대는 아파트, 다가구주택, 단독주택, 노선상가, 중.소규모의 공장, 산업단지, 학교, 임야 등 으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (1) 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 26층 건물 중 13층 1301호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 12m, 북측 및 서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제한구역) , 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례