감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 '금호아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 형상 지세 이용상황 1 세장형 평지 주상용 4) 인접 도로상태 북측으로 약4m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구분 구조 외벽 내벽 바닥 창호 2-가 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 몰탈위페인팅, 인테리어 등 마감 타일 장판 등 마감 샷시창 등 마감 슬래브지붕 2-나 시멘트벽돌조 몰탈위페인팅 등 마감 몰탈위페인팅 등 마감 타일 등 마감 - 슬래브지붕 ㄱ 조적조 몰탈위페인팅 등 마감 몰탈위페인팅 등 마감 타일 등 마감 샷시창 등 마감 슬레트지붕 2) 이용상태 구분 층(호) 이용상황 2-가 지하1~지상3 점포, 주택, 대피소 등 2-나 1 변소,창고 등 ㄱ 1 주방, 화장실 등 3) 설비내역 구분 급배수설비 위생설비 난방설비 2-가 ㅇ ㅇ ㅇ 2-나 ㅇ ㅇ - ㄱ ㅇ ㅇ - 4) 부합물 및 종물 별첨 명세표 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례