감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 &quot;서울남성초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하였으며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외, 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2023-05-04), 지구단위계획구역(2023-05-04) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025. 10.20.~2026.12.31.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 경사스라브지붕, 지하 1층, 지상 4층(사용승인일:2019.10.17.)로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 주상용으로 이용중임 3) 설비내역 위생 및 급 · 배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례