감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 토지임야, 하천으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(봉현천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부가 하천으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례