감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 ""화도초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1402호로서 (건물사용승인일 : 2010.11.29) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 10 ~ 12 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형), 지구단위계획구역(묵현5지구), 지구단위계획구역(묵현지구), 경관녹지(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 중로3류 (폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례