감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""천마중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 1994.12.07) 외벽 : 적벽돌붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄창호 등임. 4) 이용상태 공부상 주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형을 이루는 부정형 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측·남동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례