감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "송라초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 중 3층 301호로서 (건물사용승인일 : 2005.10.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장 시설 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(마석택지지구), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(K23유치원), 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 상대보호 구역(2012-11-29)(송라초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(송라중학교), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정0(국토교통부제2025-1058호 (대상:외국인 등/용도:주택)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 인근매각물건사례