감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 &apos;진접초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건 내 제15층 제1504호로서, (사용승인일자: 2009.09.25) 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감(탐문) 바닥: 강화마루 및 타일깔기 등 마감(탐문) 창호: 알미늄도어 및 하이샤시 창호 등 마감 4) 이용상태 별첨 &apos;건물이용도&apos; 참조. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지주위로 차량 진출입이 가능한 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 , 도시지역 , 보전관리지역 , 제2종일반주거지역 , 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의) , 지구단위계획구역(진접택지지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례