감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 " 사냥메기골" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소 재하는 등 제반교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4) 사다리형 평지의 토지로서 "전"으로 이용중임. 기호(2) 사다리 완경사의 토지로서 분묘(현재 파묘 상태) 부지로 이용중임. 기호(3) 부정형 완경사로 벌목된 상태의 토지임야로 이용중임. 기호(5) 부정형 평지의 토지로서 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4,5) 맹지임. 기호(2,3) 본건 토지 남측으로 노폭 약 2미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4,5) 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/ 사슴 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,3) 계획관리지역, 관광.휴양 개발진흥지구, 녹지용지, 지구단위계획구역, 경관녹지, 가축사육제한구역(전부제한(소/말 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 관광 지<관광진흥법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1,4,5)토지의 공부상 지목이 "답"이나 실제 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례