감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘당곡초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 로변을 따라 근린/업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물 중 제2층 제210호로서, 외벽:치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 광대로 및 세로의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례