감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평가구단지 북동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 가구공장, 제조업 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 전반적으로 고지 또는 완경사 지대에 속하며 제조업체(공장, 사무실, 창고) 등으로 이용중임. 토지의 경사로 인하여 2개동의 제시외 건물이 계단식으로 연결되어 있음. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4미터 도로 및 북동측으로 4M 내외의 진입로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 준보전산지 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외건물이 소재하여 토지의 사용수익에 많은 영향을 미치고 있으나, 토지는 이에 구애 받지 아니하고 감정평가하였으며, 지상 제시외 건물을 감안한 가격은 별도 표기하였음. 7) 공부와의 차이 공부상 임야이나 현황 잡종지(공업용 부지)로 사용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : - 기 타 : - 인근매각물건사례