감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재"경일고등학교"북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서 주위는 대규모아파트단지,공동주택,단독주택,각종근린생활시설,나대지등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여권 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 주위와 등고 평탄한 세장형 토지로 나지상태이나,일부는 경작중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭약10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭10 - 12미터)(2017-06-28) 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(경일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관 관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동가능한 콘테이너박스 2개기 소재하며,일부는 농작물 경작을 하고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례