감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "덕두초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 소규모 공장, 농경지(전,답) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산-김해 경전철 "서부산유통지구(금호마을)역"이 인근에 소재하는 바 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거기타로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 건물 요항표 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 본건은 계획도로에 저촉(약 180㎡)되므로 이를 감안평가함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 제에이동호 조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(3-1, 3-2) 제비동호 조적조(벽돌) 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 기호(3-3) 제씨동호 조립식구조(판넬) 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 철제 기둥 및 판넬 마감, 창호 : 샷시창호임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 2) 이용상태 기호(2) : 단독주택, 기호 (3) : 창고, 부속사(헛간), 퇴비사로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 기호(3-1) 일부, 기호(3-3) 전체는 계획도로에 저촉되나 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애 없이 정상평가하였음. 인근매각물건사례