감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '부천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 치장벽돌 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호 등 임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4미터의 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 소재지번이 80-7, 80-8로 기재되어 있으나, 80-8토지는 80-7번으로 합병되어 말소됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례