감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 &apos;반월국가산업단지&apos; 내에 위치하는 공장으로 주위로는 공장과 근린생활시설 등이 밀집하여 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 경기도 안산시 단원구 성곡동 610-10 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로(사용승인일 : 2003.03.27) 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 3 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 및 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일 : 1990.03.26, 1층 일부 증축 : 건축물대장 변동일 2003.4.3 변동내용 기업 58550-100894(2003.03.27)호에 의거 1층 공장(사무실)111㎡ 증축) 외벽 : 페인팅 및 일부 판넬 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 일부 판넬 마감 등. 창호 : 샷시임. 기호 4 : 현황&quot;멸실&quot;되었음. 2) 이용상태 기호 2 : 공장 및 창고 등으로 이용 중임. 기호 3 : 사무실 및 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호 3 : 위생, 급배수 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)이 소재하며, 후첨한 건물개황도 등을 참조하시길 바람. 5) 공부와의 차이 기호 3 건물의 구조는 철근콘크리트구조 스라브지붕으로 등재되어 있으나, 1층 증축부분은 일반철골조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임. 본건 건물의 도로명주소는 등기사항전부증명서 상 해안로31번길 14로 등재되어 있으나, 건축물대장 상 해안로31번길 12로 도로명주소 오기에 따른 직권변경 되었으며, 본건에서도 &apos;해안로31번길 12&apos;로 표시하였음. 인근매각물건사례