감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 운곡동 소재 &apos;나주일반산업단지&apos;내에 위치하며, 부근은 중.소규모 의 공업용부동산 및 공업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 왕복2∼3차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m) (2014-08-29)(접합), 가축사육제한구역(800m제한구역-닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬붙임 등 내벽: 판넬붙임, 벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등 주기둥 H-Beam 보강 창호: 새시창호 등 일련번호(2-1): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임 등 주기둥 H-Beam 보강 창호: 새시창호 등 일련번호(3): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬붙임 등 내벽: 판넬붙임 및 타일마감 등 창호: 새시창호 등 2) 이용상태 일련번호(2): 공장 및 직원숙소, 휴게실 등으로 이용중임. 일련번호(2-1): 하역장(물류창고 등)으로 이용중임. 일련번호(3): 공장 및 사무실, 회의실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2,3) 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소 화전설비 되어 있고, 일련번호(2)건물 일부에 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 폐문부재로 내부출입이 불가능한 상태인 바, 외관상 조사내용, 창문을 통해 파악한 개략적인 내부상황, 최근 감정평가 자료 등을 참고하여 평가하였음. 인근매각물건사례