감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철 '야당역(경의중앙선)' 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2016.06.10) 외벽: 치장 벽돌 쌓기 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 도로폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 집합건축물대장상 건축물현황도면, 외부관찰 및 평가전례 등으로 보아 복 층구조로 다락 등이 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 소재 건물의 지하층에는 각 호수별 배타적으로 사용가능한 부속창고가 소재하나, 정확한 면적 및 포함여부 등은 별도 확인 바람. 인근매각물건사례