감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 '자성대요양병원' 남서측 인근에 위 치하고 있는 공동(연립)주택(통칭상 '헤이리팰리스')내 제103동 제3층 제201호, 제202호 및 제203호 등 총 3개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 연립주택 및 다세대주택 밀집지대와 농경지대, 야산지대 및 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 새오리로, 자유로 등 주요도로가 지나 고 있어서, 자가차량의 이용은 대체적으로 무난시되며 제반 교통사정은 대체적으로 보통시 되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 공동(연립)주택 건물내 의 3층 201호, 202호 및 203호 등 총 3개호의 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 기호(1)-(3) 모두 공동주택인 연립주택 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, CCTV설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(20)-(27)토지는 대체적인 사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공 동주택인 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공동주택내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 기호(21)-(27)토지의 공부상의 지목이 '도로'이나, 현황상 공동주택부지인 '대' 및 단지내 일부 '도로'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 공동주택(연립주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건 축물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상 황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. 인근매각물건사례