감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 ""선유중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 밀집된 통칭 '선유일반산업단지'로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 대상물건 까지 차량진출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지상철 경의중앙선(문산역)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기호(1) 토지 지상에 별지 “지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골구조 샌드위치패널경사지붕 지상1층 건물로서, -외 벽 : 판넬 마감 등, -내 벽 : 판넬 마감 등, -창 호 : 새시 창호 등으로 시공되었습니다. 기호(3) : 일반철골구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, -외 벽 : 복합판넬 마감 등, -내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, -창 호 : 새시 창호등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(2) : 공장(일부 클린룸)으로 이용중입니다. 기호(3) : 사무실 등으로 이용중이며, 1층 : 회의실 및 접견실, 직원숙소 등으로 이용중입니다. 2층 : 사무실, 임원실, 대표이사실 등으로 이용중입니다. 옥탑0층 : 계단실로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(2) : 전기설비 및 위생설비, 공조설비 등을 갖추었습니다. 기호(3) : 전기설비 및 위생설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례