감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 &quot;창릉초등학교&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진, 출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하고, 원거리에 3호선 삼송역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등, 내부: 벽지도배, 타일 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조 바랍니다.) 5) 설비내역 위생 및 급, 배수시설 갖추고 있으며, 난방, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례