감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 &quot;갈현초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장 및 창고, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 임야로 대부분 군사시설부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입가능하며, 부대 내 도로 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(현초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(장릉(09.01.12변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 지상에 군부대 시설물 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 군부대 내 군사시설로 이용중이며, 군사용 사유지 사용에 대한 임대기간은 조사되었는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례