감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 ""고잔고등학교"" 서측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장이 소재해 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 내 2층 208호, 209호로서,(사용승인일:2002.12.24) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 공히 공부상 근린생활시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 동측으로 왕복 2차로, 북측으로 보행자도로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 집합건축물대장 표제부에 위반건축물 표시되어 있으며, 본건(208호,209호)으로 인한 위반건축물 표시는 아닌 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례