감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 <태화로터리> 남동측 인근에 위치하는 지움포유 제12층 제1204호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 15층 건물 중 12층 1204호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 등고 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주상용(공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례