감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 소재 &apos;천진초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 및 농기계류 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 미개설된 국유지를 경유하여 폭 약 4 ~ 5미터 아스팔트포장도로에 접하나 고저차로 인하여 직접적인 출입은 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2016-11-18), 제1종일반주거지역(2024-10-14), 준주거지역(2024-10-14), 대로3류(폭 25m~30m)(2018-04-05)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진에서 보는 바와 같이 고정성이 미약한 물통 및 건조대가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목은 임야이나 현황 주거나지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례