감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초등학교" 남동측 인근에 위치한 구분건물 제1층 제101호[일련번호 1-가)]외 4개호로서 주변은 상업용 건물 및 아파트단지, 단독주택 혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건물 중 1층 101호[일련번호 1-가)], 3층 301호[일련번호 2-나)], 4층 401호[일련번호 3-다)], 5층 501호[일련번호 4-라)] 및 1층 102호[일련번호 5-마)]로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈, 일부 페인팅, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 일련번호 1-가) ~ 5-마) 집합건축물대장상 용도는 "일용품소매점"이나 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 왕복5차선 포장도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일련번호 2-나) ~ 5-마)는 내부공사 진행 중 미마감 상태임을 감안하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례