감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼고등학교" 남동측 도로 월편에 위치한 "숭오늘푸른타운 제가동 15층 1509호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다 가구주택, 근린생활상가, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 아파트로 서의 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식라멘조 평슬래브지붕 제가동 15층건중 15층 1509호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내부바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 정방형에 가까운 토지로 건(아파트 및 부 속건물)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(인평초등학교), 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 본건 아파트는 집합건축물대장상 "동부늘푸른타운"으로 명칭 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 및 토지대장 대지권등록부상 대지권이 미등기 (재)된 아파트이나 "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"제20조 제1항의 "구분소유 자의 대지사용권은 그가 가지는 전유부분의 처분에 따른다"는 규정에 의거 적정 대지 권이 포함된 것을 전제로하여 아파트를 평가하였으니 경매 참가자는 이점을 유념하여 응찰하시기 바람. 인근매각물건사례