감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 "성곡저수지" 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 농촌마을 주변의 농경지대 및 야산지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 부정형 토지로서, 남서측 하향 완경사지에 위치하며 현재 잡종지(조성공사중) 상태임. 일련번호 2)-23),26)-29): 인접한 토지로서, 북동측 하향 완경사지에 위치하며 현재 잡종지 및 주거나지(조성공사중) 상태이고 일부는 단지 내 도로로 이용중임. 일련번호 24),25): 부정형의 인접한 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 위치하며 현재 대부 분 단지 내 진입도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 지적상 맹지이며 인접지를 경유하여 통행 가능함. 일련번호 2)-23),26)-29): 동측 타인 소유의 인접지(성곡리 산150번지)에 폭 약 8미터 내외 의 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 일련번호 24),25): 동측으로 왕복2차선 포장도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)-6),8)-23): 도시관리계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 7),26)-29): 도시관리계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 24),25): 도시관리계획상 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 도시된 바와 같이 4동의 신축중인 건물(기호 ㄱ)-ㄹ))과 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 1동(기호 ㅁ))이 소재함. 7) 공부와의 차이 별첨 "토지감정평가명세표" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. 인근매각물건사례