감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대현동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴파크대현" 제302동 제10층 제1003호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 아파트 상가 및 근린생 활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건 중 10층 1003호, 외벽 : 화강석 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 (가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-10-31) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-253)(접합), 중로3류( 폭 12m-15m)(2016-10-31)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역( 2017-03-13), 절대보호구역(2017-03-13), 비행안전제6구역(전술), 정비구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 등은 동류형의 표준적인 이용상황을 기준 으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례