감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 풍영초등학교 남서측 인근에 위치하는 '해광샹그릴라 101동 2층 211호'로, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경 보통 임. 2) 교통상황 본건은 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2005.10.14)내 2층 211호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지에 조성한 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측과 남서측으로 왕복2차선 도로에 접하며, 차량통행은 북측도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 역사문화환경보존지역(풍영정), 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음 인근매각물건사례