감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 임당동 소재 "영남대역 코아루더테라스아파트" 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독 및 다세대주택과 아파트 등으로 형성된지역임. 2) 교통상황 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭약 10미터, 동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(국토교통부 고시 제2021-1298호(2021.12.3)), 소로3류(폭 8m 미만) (206)(접합), 소로3류(폭 8미터미만)(207)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동 주택(아파트)800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(20 19.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보전영향 검토대상구역<경상북도문화재 보호조례>, 비행안전3구역(전술)<군사기 지 및 군사시설보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서 -외벽: 화강석, 스톤코트 등 마감. -내벽: 벽지, 타일, 치장석 등 내부 인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 2) 이용상태 1층: 소매점, 2-4층: 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ) 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역은 미상임. 2) 본건은 폐문 등으로 내부구조는 동류형건물의 일반적 표준적 구조를 기준하여 평가 하였습니다. 인근매각물건사례