감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 청통면 우천리 소재 "하우마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지방도 주변의 소규모 공장지대로서 중소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등 으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 (1,2):2필지 일단지의 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하며, 공업 용 건물 부지로 이용중이고, 지적개황도 표시와 같이 북측 일부는 경사면임. 2) 인접도로상태 (1,2):일단의 토지가 남측으로 으로 폭 약10미터의 정도의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 (1,2):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호 (3-1, 3-2, 4-1, 4-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 판넬 마감 바닥: 콘크리트 하드너 등 마감. 천정: 철골트러스노출. 창호: 하이샷시창호 마감으로, 처마높이 약8미터 정도이며, 이용상태: 공장 및 작업장으로 이용중임. 기호 (3-3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽: 징크판넬 마감 내벽: 석고보드위 벽지, 미장합판, 일부 타일 마감 바닥: 데코타일 등 마감. 천정: 아스칼텍스 마감. 창호: 하이샷시 창호마감. 이용상태: 사무실로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국산의 Qver Head Crane 및 수전설비로서 현상 및 관리상태 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: 기호(4-1,4-2) 건물은 공부상 '경량철골구조'이나 실제 '일반철골구조'임. 3)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례