감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 "범물중학교" 남동측 인근에 위치하는 "범물청림 타운 제105동 11층 1102호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지, 기존주택 및 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출인 가능하며 인근대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 제105동 16층건 중 11층 1102호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되 어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 경사지에 계단식으로 조성된 다각형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 폭 약 6-10M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(삼덕유치원)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례