감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 대구광역시 중구 덕산동 소재 "지하철2호선 반월당역" 북동측 인근에 위 치하며, 부근일대는 노선상가 및 업무용건물, 금융기관, 병원, 백화점, 쇼핑센터, 오 피스텔, 주상용아파트, 단독주택, 주상용건물, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소재 하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨. 3) 건물의 구조 (가),(나): 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬라브지붕 8층건 중 제7층 제701호(가), 제702호(나) 구분상가로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2008.03.28) 외벽: 석재판재붙임, 치장벽돌, 강화유리, 드라이비트 등 마감, 내벽: 내장페인트, 치장벽돌, 인테리어, 강화유리 등 마감, 바닥: 자기질타일, 데코타일, 일반타일 등 마감, 창호: 페어글래스창호 등의 구조임. 4) 이용상태 (가),(나): 공히 근린생활시설(사무소)임. 5) 설비내역 공동위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지와 비교적 등고평탄한 5필일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 상가건물이 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "중앙대로", "달구 벌대로", "국채보상로", "서성로", "달성로", "태평로", "공평로", "동덕로", "신천 대로", "신천동로" 등과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 공히 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의 (606-5146),YMCA유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례