감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하며 지하철역 &quot;신정역&quot; 북서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철역 &quot;신정역&quot; 및 노선버스정 류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2019.04.22) 외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 은행정로17길(노폭 약5.5m내외) 및 동측으로 신정중앙로14길(노폭 약5.5m내외)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례