감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;까치산역&quot; 남서측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 본건 주위로는 다세대, 아파트 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(까치산)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호 건으로서, (사용승인일:2014.05.23.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호마감임. 4) 이용상태 기호(가):본건은 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임. (후첨 &quot;호별배치도 및 내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1):본건 북측 및 서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합) ,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용 도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관 한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례