감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ‘동구시장’ 북동측 인근에 위치하는 ‘동방아파트’ 제5층 제506호 단위세대(전유면적 67.135㎡)로서, 부근은 아파트, 근린상가 및 주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근 성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제5층 제506호로서 건축물대장상 사용승인일자는 1981.7.6.이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비 등 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 가로장방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 단지 서측으로 폭 약 20m 및 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1 류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2024-12- 16)(대구효목초등학교), 절대보호구역, 절대보호구역(2024-12-16)(효목초등학교), 비행안전 제6구역(전술)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례