감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 덕성리 소재 제2금창교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 근린생활시설, 창고 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호1, 기호7은 부정형, 기호2 ~ 기호6, 기호8은 사다리형입니다. 2) 기호1 ~ 기호8 모두 '전' 으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 1) 기호1, 기호5, 기호6, 기호7은 동측의 농로와 접하며, 기호7 북측의 인접 토지 상 비포장 통행로를 통하여 출입을 하고 있는 상태입니다. 2) 기호2, 기호3, 기호4는 서측의 광대로변 도로구역과 접하며, 본건과 고저차가 다소 있는 상태입니다. 3) 기호8은 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1 (24-2) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 기호2 (25-1) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법> 3) 기호3 (26-1) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법> 4) 기호4 (26-4) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법> 5) 기호5 (27) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역 특화발전 특구에 대한 규제특례법> 6) 기호6 (29) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 7) 기호7 (20-3) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 8) 기호8 (24-3) 자연녹지지역(2018-04-23) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 1) 기호1~기호6은 공부상 지목은 '과수원'이나 현황 '전'입니다. 2) 기호8은 공부상 지목은 '대'이나 현황 '전'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 지상에 컨테이너 1동, 농막, 기타 농가 잡자재 등이 소재하고 있습니다. 인근매각물건사례