감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "이곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출압이 가능하며, 간선도로와의 접근성을 고려할때 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 남측 완경사지대에 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 도로(접합), 가축사육 제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서 외벽: 스톤코트, 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 2중창 입니다. ㄱ,ㄴ) 벽돌조 스라브지붕 단층으로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽: 벽지 마감 등 입니다 2) 이용상태 2)1층 : 단독주택(2가구 : 101호, 102호) 2층 : 단독주택(2가구 : 201호, 202호) 3층 : 단독주택(복층구조로서 3가구 : 301호, 302호, 303호) ㄱ,ㄴ) 주택 일부로 이용중 입니다. 3) 설비내역 2)1-3층,ㄱ,ㄴ) : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호 (ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 1층, 2층 공히 단독주택 1가구이나, 실제 단독주택 2가구이며, 3층은 제2종근린생활시설 (사무소)이나 실제 단독주택 3가구 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례