감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택 및 후면 한산한 노선상가 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입니 다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와 시내버스 승강장 및 지하철역(1호선 상인 역, 월배역)이 인근에 소재하여 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 주위 일대와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 타일 및 스타코플렉스 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등 마감, - 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일깔기 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 창호입니다. 2) 이용상태 기호(가) 근린생활시설 및 다가구주택 1층 : 근린생활시설 및 계단실 2층-4층 : 다가구주택 3) 설비내역 기호(가)는 위생설비, 급배수설비, 2층-4층은 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 옥상에 가정용 태양광발전설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 공부상 용도가 "다가구주택"이나, 실제 1층 일부는 "근린생활시설"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례