감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "남대구IC" 남서측 인근의 "대구출판일반산업단지" 내에 위치하며, 부근일대는 각종 공장 및 물류창고, 지원시설 등으로 형성되어 있는 산업단지지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 고속도로IC 등이 인근에 위치하여 공업용건부지로서 제반교통사정은 편리합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 가로장방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 일반철골구조 기타지붕 지상 2층건으로서, [사용승인일: 2013.03.07] 주기둥: H-Beam 400×400mm 등, 외 벽: 복합판넬 치장, 난연판넬 잇기 마감 등, 내 벽: 판넬노출, 인테리어목재 치장, 보드위 벽지도배 및 페인트, 내장타일 마감 등, 바 닥: 칼라하드너, 테코타일, 자기질타일, 화강석물갈기타일, 장판지깔기, 내장타일 마감 등, 천 정: 아스칼텍스, 철골트러스 노출, 천정재 마감 등, 창 호: 페어그라스, 샷시 유리창호입니다. 2) 이용상태 1층: 공장, 출하실, 작업실, 사무실, 휴게실, 화물승강기, 탕비실, 복도, 로비, 화장실, 계단실 등으로 이용 중입니다. 2층: 공장, 사무실, 휴게실, 탕비실, 샤워실, 탈의실, 창고, 복도, 계단실 등으로 이용 중 입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 및 일부 전기판넬 및 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건(기호2) 건물 옥상에는 소유자미상의 태양광시설이 설치되어 있습니다. 인근매각물건사례